“这项举措对于我省当前的新农村建设具有突破性意义！”12月20日，在参观了钟祥市石牌镇彭墩村新建的农民住宅小区后，省委书记罗清泉对该村“迁户腾地”发表了感慨。
26户村民不仅喜迁小洋楼，而且他们身后有了更多土地作“靠山”
24日下午，记者在这里碰上正准备前来分房的4组村民。天空中虽然飘着零星小雨，但每个人脸上都洋溢着灿烂的笑容。
这是一次特别的“抓阄”大会。
26户村民将通过这种方式，离开居住了几十年的老房子，入住到刚刚完工的小洋楼。分房现场，顺着村里新修的水泥路面望去，30套天蓝色墙面的两层小洋楼格外亮眼。
每幢小楼都是独门独院，占地面积达400平方米，楼体精致美观，门前栽有绿化带。每家院内都设有沼气池、杂物间、猪舍、牛舍。有线电视、电话、宽带、下水道、自来水、车库等配套设施一应俱全。
28岁的郑亚琴，是这次“抓阄分房”中的一员。她告诉记者，这套价值12万元的楼房小院，村民们只需出资4.5万就能得到一套，剩下的7.5万元由村里和企业共同出资。前些年，郑亚琴曾在城市里打过工，开过餐馆，由于丈夫在城里工作，她原本决定在城里买房子。可目睹了村里翻天覆地的变化后，郑亚琴决心回到家乡，大干一番事业。她觉得，村里新建的漂亮别墅，四通八达的水泥公路，和城市里没有什么两样。
现在郑亚琴是村里的广播员兼接待员,村民戏称她为彭墩村的“形象大使”。
郑亚琴给记者算了一笔账：家里种有十多亩地，拆掉旧房和院子后，还能腾出十多亩地来。如果按照每亩最低1000元收入来计算，家里每年就能增收1万元。
在彭墩村街上开餐馆的严华慧告诉记者：“以前大家分散着住，一到晚上，黑灯瞎火，家里出个什么事情，相互没有照应，现在大家住在一起，有说有笑，天天跟过新年似的，心里甭提多亮堂。”
村民们经过土里“刨”金子的事实后，更加懂得土地的珍贵。现在他们不仅搬进了小洋楼，过上了新生活，而且憧憬着腾出来的田地会带来更大的财富，因为他们绝对相信村主任张德华给他们的承诺。
“迁户腾地”三原则：农民申请自愿、村民态度积极、旧房拆除变良田
彭墩村全村版图面积18平方公里，共有317户、1159人，耕地面积6000亩。村里既有适合种植大棚蔬菜的沙性土壤，也有适合优质稻生长的黏性土壤，更有适合发展水产养殖的丰富水资源。得天独厚的条件没有给大伙带来富裕，为啥？张德华说，人人都种几亩田，守两口鱼塘，结果是人人都“吃不饱”，发不了财。
“这种到处撒胡椒面的做法必须要彻底改变！”张德华说。
如何利用土地，实现土地产出效益的最大化，是他苦苦思索的问题。
长期以来，彭墩村农户居住稀散，平均每户住宅占地10亩以上。这在张德华眼里无疑是最大的浪费，同时也是最大的资源。2006年，在张德华的带领下，村两委在第4村民小组实施了第一轮旧村改造工程，希望通过集中农民居住地，有效利用土地资源。
方案出来了，可大伙会同意吗？村民大会上，一位老村支部书记就发话了：“这样的大话谁会相信，干成了才算得，先不要吹嘴！”、“天下哪有这样的好事，不会是骗我们吧？”、“我祖祖辈辈就在这沟里住，叫我搬家，除非要我的老命！”……
各种声音不绝于耳。
搬迁户能否承受一定的经济压力？迁户后村民的生产生活有多大变化？通过一个组的迁户示范能带动其他的组吗？张德华和村委会一班人反复商量，并征求石牌镇党委的意见和建议。
“只有用事实才能打消群众的顾虑，只有加快建设的步伐才能让群众看到实惠。”这个从小就吃惯了苦头的汉子为此每天早晨五点钟就起床，总是第一个到建筑工地上亲自干活，事无巨细。
从2007年4月破土动工到12月中旬全部建成，张德华和村委会一班人用实际行动打消了群众的顾虑。彭墩村也创造了建设新农村的“第一速度”。村民陈士军目睹了这一切，他告诉记者：“三天一小变，十天一大变，张总是铁了心要做给村民看。”
尊重农民意愿，不搞强迫式“一刀切”，张德华注重把握新农村建设的原则。“迁户腾地”中村委始终坚持三个原则：农民申请自愿、村民态度积极、旧房必须拆除变为田地。
张德华给记者算了这样一笔账：搬迁户过去每户平均有10亩以上的住房，现在缩小到只有400平方米，可以腾出9亩多的地。彭墩村如果用5年时间完成全村的“迁户腾地”工程，村里就能腾出3000亩土地。按照每亩年增收入1000元计算，一年可增收30万元，十年就是300万元。如果把每亩土地的产出效益提高到5倍甚至10倍，最高可以创造3000万元的财富。
在张德华的眼里，彭墩村现在是“寸土寸金”，比上海、深圳的地皮还金贵。村委会规定：不准任何人私自盖新房，他们要通过土地整合创造新的财富神话。
只有不敢做的，没有不敢想的。下一步，彭墩村计划迁出60户村民，整合土地，建立4000亩的蔬菜基地。2008年全村人均收入再增加2500元，在2007年6500元的基础上达到9000元。
村庄美了，村民富了，姑娘俏了
世外桃源，人间仙境。到过彭墩村的人都这样赞美现代农业示范园区，他们怎么也不会想到自己是行走在一个偏僻的村庄，而感觉仿佛置身于大都市的锦绣公园。
12月24日，来自荆门城区的200多名户外运动爱好者来到风景如画的彭墩村，感受农村新貌，以篮球比赛、钓鱼、做游戏和篝火晚会等形式，迎接新年的到来。欢歌笑语，载歌载舞，他们用实际行动证明，新农村蕴育着巨大的商机，也是现代人生活的乐土。
道路硬化了，环境净化了，生态绿化了，村庄美化了，前来参观的人络绎不绝，为第三产业的发展带来了生机。2007年彭墩村新增各种运输车辆10余台，新开商店10余家，新开餐馆3家。
八方来客，鼓满了村民的腰包，从来不外卖的土蜂蜜，成了来往过客喜爱的“香饽饽”。
生活水平的提高，让村民求知求乐求美的愿望更加强烈。彭墩村为此兴建了一座集办公、会务、图书阅览、娱乐健身等多功能一体的农民活动中心。村里成立了农民健身队、高跷队等文化娱乐组织，逢年过节组织各种各样的文体活动。彭墩村的歌伴舞《彭墩，我可爱的家乡》在2007年新农村建设试点村文艺汇演中成为最耀眼的“明星”，彭墩村的大姑娘、小媳妇也第一次站在全市人民面前。
“迁户腾地”也给彭墩村带来了新的变化。在分房现场，一位村民说：“以前彭墩村的姑娘都争先恐后地往外嫁，现在倒好，姑娘不愿意出去，外村‘倒插门’的女婿想提亲的人却不少，特别是4组搬进小洋楼的姑娘家‘俏’得很。”一句话把大家都逗乐了。
市农业局一位专家指出，彭墩村“迁户腾地”的做法，对当前建设社会主义新农村作出了一个有益的探索，具有实践指导意义。
来源：荆门日报
