导 语
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问
凤凰香郡楼盘我们什么时候才能通水通电通电梯进行装修。我们农民花了几代人的努力才买了这房子,拖了几年,何时是个头呀,尊敬的领导们,你们能给个准确日子吗?你们给我们解决一下吧!
答
钟祥市房地产管理局:
经查:您于2018年在光谷鑫城(凤凰香郡)项目购买商品住房一套,合同约定2019年9月30日交房,后因开发商与建筑商之间存在经济纠纷,部分房产被法院查封,该项目未进行竣工验收备案不具备交房条件情况属实。
关于尽快解决光谷鑫城(凤凰香郡)项目延期交房的问题,钟祥市政府再次于2021年4月20日组织召开了专题会议,住建、国土、城管、房产、税务、公安、法院等相关职能部门及开发商、建筑商、部分业主代表参加会议,会议主要听取了专班前期工作的进展情况汇报,并对下阶段工作作出了具体安排部署,要求开发商、建筑商顾全大局,要有责任担当,自觉维护购房户合法权益,对还未完工的部分工程,按照规定的时间节点抓紧施工完工,由市住建局牵头督办相关责任主体,尽快上报该项目工程资料,组织工程竣工验收,达到交付使用条件后尽早交房。市政府定于2021年5月10日再次组织召开专题会议进行跟踪督办。
问
斑马线上车不让行人、学生,家长。
钟祥的公交车司机和私家车在皇城壹号门小区前面大马路上的斑马线前都不礼让行人,特别是学生上下学的时间,而且车速也很快,这个地方很危险。我们家长自己带孩子过马路都觉得很危险,更别提让孩子自己去上下学了。最好有政府交通部门管制一下,给老百姓一个安全感。
答
钟祥市公安局:
经查:该路段有两处斑马线,其中东侧斑马线损毁严重。
一是我局交警大队将重新施划,并在斑马线前刷写“礼让行人”提示语,提示过往司机注意礼让。
二是加强该路段管控,依法严查严管机动车不礼让斑马线违法行为,维护道路交通安全畅通。
三是以我市创建全国文明城市为契机,充分运用各类媒体,广泛宣传机动车礼让斑马线法律法规,推动形成文明礼让的良好风尚。
问
生活环境差。
钟祥市码头街十字路口农机宿舍楼和中亚职工楼共同拥有的小院内环境太差了,本来院就小,车子没地方停,楼下烧烤店的东西都是油渍,堆在下面看了不舒服,还影响走路,抽烟机噪音太大影响休息,简直不能住人,望领导给予改善,万分感谢!
答
钟祥市城市管理执法局:
经查:按照《荆门市城市管理条例》第四十七条之规定,环境保护部门对环境噪声,油烟排放实施统一监督管理,环境监测机构对环境噪声、油烟排放进行监测,出具监测报告。
我局于2021年4月28日向市生态环境局钟祥分局出具关于监测该处噪音是否超标的工作函,待检测报告出具后,我局在做相应处理。同时我局综合执法一大队人员已上门对该处店主进行教育,该经营户表示以后遵守城市管理相关规定,会合理安排时间,不再噪声扰民。
问
钟祥雅廷装饰有限公司欺诈消费者。
门给我弄错了颜色和款式找了四个月一直没有处理现在洁具灯具都还未安装,趁我不在不经过我同意,强行给我安装廉价木地板。
答
钟祥市住房和城乡建设局:
经查:您反映问题:
1、门弄错颜色及款式问题、灯具活具还未安装。目前,门已更
换,门、灯具及洁具待您确认后进行安装。
2、强行给您安装木地板问题。经核实,该问题不属实,目前木地板未安装。
问
村(社区)合一
我是社区便民服务中心工作人员,居民分户,岀具证明是居委会公章,到派出所办理分户时,工作人员说要村委会公章,拒绝办理,虎山村是由民政部门批准为社区,平时老百姓办事都是由社区居委会岀具证明,而这次岀具分户证明要村委会公章。
答
铁祥市公安局:
经查:李先生反映的是其辖区虎山村一组村民李佑芝(身份证号:422431197201052164)办理离婚分户业务。
李佑芝与丈夫离婚,到胡集派出所办理分户事宜,到场办理时反映其本人在虎山七组有购买房屋,希望将户口迁至虎山七组,由于当时村委会出具的证明为分户至虎山一组,工作人员便告知需更换村委会证明,李佑芝更换后的村委会证明内容为将李佑芝户口迁至虎山社区七组,公章也为“虎山社区居民委员会”公章。
由于李佑芝目前属于虎山一组农村居民,根据2015年12月荆门市公安局贯彻落实《荆门市人民政府关于深化户藉制度改革的实施意见》实施细则,第一章第四条:全面放开农村居民迁往城镇,有序推进农村居民民间流动,禁止城镇居民迁往农村。胡集派出所工作人员告知其迁至虎山社区后为城镇居民李佑芝本人表示同意。工作人员办理网上申报后,当事人李佑芝又不愿意将户口迁至虎山社区,遂其本人又申请撤销其户口迁至虎山社区七组的申报事项,转而办理了分户至虎山村一组的相关业务。
胡集派出所工作人员在办理业务过程中不存在刁难群众拒绝办理的情况。胡集派出所工作人员与信访人沟通解释,得到信访人理解。
问
130多名御隆天下业主代表投票权被调包,谁来担责?
御隆天下小区总户数2300余户,业主超过300户的物业区域可以成立业主代表大会。履行业主大会议事规则规定的职责,选举业主委员会时,推选出301名业主代表。业委会要根据301名业主代表投票情况来决定是否与德和物业公司续签服用合同。第一次由于存在征求意见书格式不规范,使用二种征求意见书【表】,其中174份房管局要求合理合法选聘特服务企业。
业主委员会后对174名代表重新发放调查表。结果是近140名同意,后热心业主要求监督调查表,2021年4月22日在房管局五楼,邵局长,唐科长,业委会正,副主任,热心业主共同见证下,发现同意者仅几名是业主代表,余均不是业主代表。反对者几乎全是业主代表。邵局当即封存所有调查表。
这当中是否存在物业企业和业主委员会相互勾结,损害业主利益,剥夺业主代表合法投票权的情况。请有关部门调查后还御隆天下广大业主一个真相。
答
钟祥市房地产管理局:
经查:御隆天下小区位于钟祥市校场路,始建于2009年,总建筑面积32万余平方米,总户数2300余户,目前由钟祥德和物业管理有限公司提供前期物业服务。
经了解,2020年10月小区业主委员会委托德和物业公司以书面形式征求业主代表对选聘物业服务企业的意见。具体实施过程中,小区业委会存在征求意见书格式不规范的问题,征求意见讨程中使用了两种征求意见书(表),其中一种没有具体明确是“选聘物业企业”。
2021年3月,小区业主委员会再次对没有明确是“选聘物业企业”的170余份征求意见书,重新进行了走访调查,结果有140余位业主同意选聘德和物业公司。后该小区部分业主反映在征求的170余位业主代表中,有的不是原选举成立业主委员会时的业主代表。
2021年4月22日,在我单位的监督下,通过该小区部分热心业主的认真比对,发现业主反映的问题属实。根据(湖北省物业服务和管理条件)第五条:街道办事处、乡镇人民政府应当在同级党组织领导和民政部门指导监督下,依法组织和指导本辖区内的业主成立业主大会、选举业主委员会,监督业主大会、业主委员会依法履行职责..、第三十条:业主委员会委员不得有下列行为.....(六)其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。
业主委员会委员违反前款规定的,街道办事处、乡镇人民政府调查核实后,责令其暂停履行职责,由业主大会决定终止其委员职务的相关规定,我单位要求该小区业主委员会及时向小区业主及所属社区说明情况,并按社区要求严格落实。
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制 作:邹 冲
审 核:付 夫 赵 诚