“这还是当初的那个小区吗？”家住钟祥市金穗小区的黄先生退休后到北京儿子家去了好几个月，刚回到小区，有点难以置信。

原来，经过改造的金穗小区一扫旧貌，泥泞小道变成了宽阔沥青路，杂草丛生的荒地变成了平坦的草坪，车辆有序停放在生态停车位上。

金穂小区停车位

金穗小区原是钟祥市农业银行的家属院，建于上世纪90年代，共有6栋住宅楼84户居民，1999年实施房改后，这里无人管理，导致后来房屋破破烂烂、院内杂草丛生、路面坑洼不平、夏天蚊虫成群，居民经常为小区下水道堵塞、管线老化等问题投诉，是一个典型的脏、乱、差小区。

2022年，钟祥市启动了金穗小区老旧小区改造，可在具体改造哪些内容上，居民意见却很难统一，有的群众要改道路，有的要改屋面，有的要装电梯，有的要维修墙面，有的建议把道路刷黑一下，但由于小区场地大、改造事项多，但改造资金有限，无法兼顾所有方面，导致改造方案迟迟不能确定。

金穂小区健身器材

为统一居民思想，迅速确定方案，钟祥市旧改办充分运用共同缔造理念，通过方案共商、过程共管、资金共筹，有效破解了改造难题。

钟祥市旧改办从加大宣传力度积极争取群众理解入手，组织产权单位、社区和设计人员先后在小区召开12场座谈会，入户解释政策20余次，关于小区“改什么”“怎么改”等问题，充分征求小区业主委员会和居民意见，共同确定“菜单式”方案。

据介绍，“菜单式”方案是把所有改造内容全部纳入改造事项，先对小区道路、场地、雨污管道、屋面等刚性问题进行改造，再对停车位、晾晒设施、车棚、充电桩、健身器材等配套设施进行完善，最后进行绿化、美化和刷黑，资金不足部分由产权单位和居民共同筹集，此方案得到居民一致同意。

金穂小区安装电梯

在确定改造方案后，居民个人自筹资金很快筹集到位，产权单位农业银行也争取到上级行拨款，确定的改造事项可以全部实施。在农行组织下，小区居民自己动手清理小区垃圾、杂草，收捡梯间杂物，拆除了违建。

钟祥市旧改办负责人表示，金穗小区改造顺利实施，三个月就全部完成新建雨水污水管网，屋面维修，路面硬化、刷黑、铺装，新建生态停车位，花坛修复、铺草坪，围墙、楼道翻新粉刷，安装健身器材、垃圾分类设施等改造事项，部分楼栋居民还自筹资金加装了电梯，小区面貌发生了翻天覆地的变化。

 

 

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通讯员：陈刚

编辑：周霵

审核：肖丽华